Statybų finansavimas
Vos praėjus projekto kūrimo etapui, galite pagalvoti, kad jūsų darbas baigtas. Taip nėra. Jums ir toliau reikia rinkti informaciją, tartis su savo statybininkais ir padaryti reikšmingus sprendimus, turėsiančius įtakos visiems jūsų naujų namų aspektams. Tinkamas planavimas yra vienas iš geriausių būdų užtikrinti jūsų naujo namo kokybę ir vertę. Prieš kasdami duobę pamatams, vadovaukitės šiais patarimais, kurie padės pasiruošti šiam rizikingam, tačiau, ko gero, pačiam svarbiausiam pirmam žingsniui:
1. Svarbiausia, gerai susipažinkite su savo būsimo namo statybininku. Įsitikinkite, kad šis asmuo yra žmogus, kuriuo galite pasitikėti. Kadangi bus statomas gyvenamasis namas, statybininkas turi jausti didelę atsakomybę šiam darbui.
Pradinio pokalbio metu, aptarkite savo vaidmenis ir atsakomybę. Kalbėkite su savo statybininku apie tai, kas rūpinsis leidimais, draudimu, laikinosiomis komunalinėmis paslaugomis (elektra, vandeniu ir pan.), nepaprastosios padėties planu, apžiūra, kitomis teisėmis ar vietiniais reikalavimais, ir su tuo susijusiais papildomais mokesčiais. Nustatykite jums abiem priimtiną mokėjimo grafiką, geriausiai - už atliktus darbus. Įsitikinkite, kad jūs raštu nustatėte, kas už ką bus atsakingas ir iki kada, kad išvengtumėte bjaurių teisinių ginčų.
Nustatykite galutinį statybų pabaigos terminą. Nors jūsų statybininkas norės suteikti jums kuo tikslesnę informaciją, yra tam tikri veiksniai, kurių negalima prognozuoti, pavyzdžiui, oro sąlygos, darbo jėgos trūkumas ir leidimų negavimas gali trukdyti procesui. Sudarykite darbų grafiką su savo statybininku ir karts nuo karto paklauskite apie patikslintą užbaigimo datą, tačiau nenustebkite, jei dėl nenumatytų aplinkybių bus pranešta apie vėlavimą.
2. Pradedamas jūsų sklypo parengimo procesas. Pirma, prieš pradedant formuoti pamatus, būtų naudinga išlyginti sklypą. Dėl to gali tekti pašalinti medžius, akmenis ir šiukšles, kurie kitu atveju gali trukdyti statyboms šioje vietoje, todėl pasitarkite su savo statybininku apie tai, kaip šie elementai turėtų būti pašalinti. Kruopščiai apgalvokite medžių pašalinimą, kadangi kai kurie gali būti susiję su elektros linijomis arba su kitų augalų augimu, kiti gali suteikti grožio ir vertės aplinkai, galbūt tuomet juos verta palinkti?
3. Kitas žingsnis, namo būsimų pamatų nužymėjimas sklype. Tai atlieka ta pati įmonė, kuri Jūsų sklypui darė toponuotrauką. Procesas paprastai trunka dieną ar dvi, priklausomai nuo jūsų namo dydžio. Būkite atsargūs, nenutraukite šių linijų, kai lankysite savo sklypą!
4. Pagaliau Jūs pasiekėte žemės kasimo etapą. Kasimas vyks pagal namo ribų parametrus. Pašalinta dirvožemio dalis bus perkelta į kitą vietą sklype ir panaudota vietos suformavimui. Komunalinių paslaugų linijos, jungiančios jūsų namą su vandens, nuotekų ir energijos ištekliais, taip pat bus nutiestos šiame etape.
Vien todėl, kas statybos jau prasidėjo, nereiškia, kad galite tiesiog sėdėti ir žiūrėti kaip tai vyksta. Jūsų dalyvavimas visame statybos procese, gali padėti užtikrinti kokybę ir sutaupyti pinigų.
